Китай: льготы по НДС и налогу на имущество при аренде жилой недвижимости

Министерство финансов Китая совместно с другими ведомствами выпустили совместное Заявление № 24 от 2021 года, предусматривающее введение налоговых льгот для поддержки развития рынка аренды жилой недвижимости, а именно:
1. Компании, предоставляющие физическим лицам жилую недвижимость внаём, вправе применить упрощённый метод расчёта налога с арендных платежей и пониженную ставку НДС в размере 1.5% против общей ставки 5%;
2. Для всех предприятий, госучреждений, общественных и других организаций, сдающих жилье в аренду физическим лицам, устанавливается пониженная ставка налога на недвижимость в размере 4% по сравнению с обычной ставкой 12%.
Налогоплательщики, применяющие указанные льготы, обязаны подавать в налоговые органы соответствующую декларацию и хранить документы, подтверждающие право на применение льгот (свидетельство о праве собственности на недвижимость, договоры аренды с физическими лицами или иные документы).
Параллельно с этим планируется обеспечить усиленный обмен информацией местных отделений жилищного строительства, городского и сельского развития с налоговыми органами того же уровня и стабильное обновление списков организаций, получивших льготу.
Рассматриваемое заявление вступает в силу уже с 1 октября 2021 года.