Как исчисляется минимальный срок владения имуществом, приобретенным по договору долевого участия (ДДУ)

Доходы, получаемые от продажи недвижимости, не облагаются НДФЛ при условии, что объект недвижимого имущества находился в собственности физического лица не менее 5 лет.
Однако, Налоговый кодекс РФ содержит условия, в соответствии с которыми срок владения недвижимостью может составлять 3 года. Согласно положениям действующего законодательства минимальный срок исчисляется с момента полной оплаты стоимости объекта по ДДУ.
Данная норма не регулировала спорные ситуации в пользу дольщиков. Покупатели недвижимости были вынуждены доплачивать, например, за метраж помещения, который оказывался больше заявленного, в результате чего оплата объекта не признавалась полностью произведенной, и срок последующей реализации недвижимости продлевался.
Решением проблемы стал вступивший в силу Закон, в соответствии с которым факт дополнительной оплаты в связи с увеличением площади жилого помещения после ввода в эксплуатацию не имеет значения при определении минимального срока владения. Правило распространяется на доходы граждан, начиная с налогового периода 2019.