Процесс оформления сделок с недвижимостью является весьма тяжелым и трудоемким как на территории России, так и за ее пределами и может иметь множество «подводных» камней.
Во избежание возможных негативных последствий, до момента подписания и, соответственно, оформления сделки по передаче прав на объект недвижимости, крайне важным является этап предварительной проверки.
Данный этап включает в себя:
- Анализ документов сторон сделки, их достаточности для совершения сделки и последующей государственной регистрации;
- Анализ первичных документов продавца, устанавливающих права на недвижимое имущество;
- Проверка объекта недвижимости на предмет арестов, залогов, наложения ограничений на регистрационные действия;
- Разработка комплекса мероприятий по снижению рисков, связанных с приобретением/отчуждением объекта недвижимости (в случае необходимости);
- Совершение иных необходимых действий.
Результатом выполнения данного этапа будет являться комплексный письменный анализ, содержащий максимально полную информацию об объекте недвижимости с указанием возможных рисков в связи с его приобретением/отчуждением, на основании которого клиент сможет принять решение о целесообразности заключения договора и перехода к исполнению обязанностей, которые он порождает.
После прохождения данного этапа и, в случае если анализ юридической чистоты сделки не выявил обстоятельств, препятствующих ее заключению, следует государственное оформление прав на недвижимое имущество. Указанный процесс является более техническим, а комплект документов и особенности его прохождения зависят от конкретной юрисдикции, в которой планируется государственная регистрация.
За более подробной консультацией по данному или иному вопросу вы можете обратиться к нашим экспертам по тел.: +7 (495) 956-1727, e-mail: info@dsexpress.com или используя форму запроса.